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政府管理要走在企业管理之前

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呷啡猫猫 发表于 2006-12-21 15:35:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房"强征个税" 政府的"强制责任"呢?
中华财会网(www.e521.com) 2006-08-04
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    国税总局出台相关通知,要求自8月1日开始,国内居民在进行个人二手房转让时,所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税,该税率为固定的20%。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。

   连日来,“房产新政”令人目不暇接,打“房主意”的人,提着的心总也放不下来。应该说,政策的主旨,在于严密税收,并通过打击炒房行为来调控房市。初衷不错,政策规定也不乏人性化亮点。但是笔者的关注点,并不在政策的经济诉求上,而是另外一种权利诉求。

   按照卖房正差价额的20%缴纳个人所得税,主要目的虽为打击炒房,但是如此强征的直接后果,就是提高二手房的交易价格。从表面上看,个人所得税是由卖房人缴纳的,但是在房源少、需求大的情况下,事实上很大一部分个税是通过抬高房价后,由买房者承担的。从这个意义上看,为强征个税掏腰包的,并非仅仅是炒房者,甚至都不止于卖房人,更多还是买房人。

   交易者因强征个税而增加了负担,而从道理上讲,政府的服务也应该相应提升。换言之,向公民强征了个税,政府在相应服务中,也应该有一些强制责任。

   《华夏时报》4月4日曾报道,有租房者伪造了房东的身份证、房产证,硬是通过了政府部门的一路绿灯,把房东的房子卖掉了。而在拿到了全新房产证之后,购房者才发现卖房者不是真正房主,一纸诉状将发证的政府部门告上法庭。法院一纸撤销房产证注册的宣判,令购房者崭新的房产证顿时变成了废纸。但是购房者要求办证的政府部门为此承担责任并赔偿其购房款的请求,却以败诉而告终。

   笔者不敢想象,在实行了强制征税、交易者平空多付了不少成本的情况下,如果再次出现上述情况,政府再不承担相应的“强制责任”,就有些说不过去了。多收了税,责任本该更大一些,这从任何角度都是说得通的。因此,我觉得人大政协组织有责任对通知中对此有意无意的忽略提出质询。


审计署:沧州审计人员接受宴请猝死属实
中华财会网(www.e521.com) 2006-08-24
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中新社北京八月二十三日电(记者 赵建华)此前,有报道说,沧州市一审计人员因接受被审计单位宴请,猝死酒店门前。中国国家审计署发出通报说,经调查核实,报道属实。
  审计署表示,目前正在对这起违纪事件的有关人员,进行查处、追究责任。今后中国将继续从严治理审计队伍,建立健全审计执法过程中的监督制约机制,坚决查处审计人员违纪问题,追究责任。
  据媒体报道,这一酒后猝死的审计工作人员,名叫张洪涛,年仅二十五岁。猝死前,张洪涛曾对家人说,被审计署单位——盐山县电力局几乎天天设宴招待,酒宴非常丰盛。
  张洪涛猝死后,其同事仍然与电力局相关人员,一起前往扬州旅游。其同事解释说,出事后,同事们心理承受不了,一进办公室就掉泪。考虑到这种因素,决定放松一下,到扬州玩一玩。
  这一事件曝光后,立即引起一片哗然。一些评论指出,接受“酒精”考验的公职人员,应当心“猝死”在温柔陷阱中。公众对审计部门寄予厚望,如果这一事件处理不好,将影响其立足之本——公信力。
  据悉,早在几年前,中国国家审计署就制定了外出审计“八不准”的纪律。其中明确规定,审计人员不准接受被审计单位安排的就餐和宴请;不准参加被审计单位安排的旅游、娱乐、联欢等活动。   
xuanrong 发表于 2006-12-21 18:47:56 | 显示全部楼层
:d 现在趁着不收遗产税快点让老爸把房产证上的名字改成儿子的,要是开征了就来不及了,嘿嘿。现在将房产过户就征税。主要的房价弄不下来税只是治标不治本的,土地拍卖给房地产公司而将土地无偿划拔给外企等,地方财政收入的肥肉,再加上国有商业银行的亏空缺口,如果房价跃,嘿嘿,房地产公司就破产,损失都是银行的,最终算国家的,也就是政府公务员没钱分,那能让跃嘛。只有涨的份。
 楼主| 呷啡猫猫 发表于 2006-12-25 15:38:57 | 显示全部楼层
叶檀:不当的税收政策不利于经济健康发展

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http://finance.sina.com.cn 2006年12月22日 07:37 每日经济新闻

   税收的目的不是让政府更加富有,而是让所有国民的生活更加幸福

  叶檀 每经评论员

  国家税务总局12月20日发布《关于明确年所得12万以上自行纳税申报口径的通知》,将个人转让房屋、财产租赁、个人储蓄存款利息所得、企业债券利息所得、股票转让所得等


  



,均计入个人所得,虽然如股票所得不一定马上开始计征,但计征目的非常明确。

  税收不是用作均贫富的工具,更不是让中产者破产达成贫民大同社会。一项好的税收政策起到的是正面的激励作用,有助于提升国民创业与消费的信心,而坏的税收让民众失去创业的动力,让中产阶层易于陷入破产的泥淖,而使企业偷税漏税成风。税收的目的不是让政府更加富有,而是让所有国民的生活更加幸福。

  我国财政收入今年预计达到3.9万亿元人民币,名义为1.5%左右实际保守预测为5%以上的通胀率,使得居民存款收益实际为负值。上世纪90年代政府为降低高通胀率,中央政府曾对存款实行保值贴补以稳定币值,而目前在货币流动性过宽数次加息的情况下(仲大军所提出的自2000年以来,中国的货币供应量几乎高出gdp增长率和通胀率之和的一倍)反而试图对利息所得征税,除了敛财之外,很难有其他理解。

  个人股票转让所得细则也有与民争利之嫌,甚至没有过多掩饰。比如,在一个纳税年度内,个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数,即为申报所得数额,如果盈亏相抵为负数的,则此项所得按“零”填写。也就是说,股票交易只要有收益就需申报,却无法对冲自己在股市的亏损。这违反了税收的公平计征原则。当初国家税务总局发文免除国债利息所得税和股票转让所得税,理由是条件尚不成熟。看来有关部门判断目前我国的股市与楼市已经相当成熟了。

  问题是,如果按照累进制大笔征收个人所得税,那么,是否还需要征收交易过程中雁过拔毛式的印花税?并且,我国的房地产市场现有的各种税费与保有税如何合拍,总不能既征交易税又征保有税,还不忘征收各种费用吧?

  引用一组数据。中国房地产三级市场上的税收几乎世界最重:从30%到60%税率为四级累进税率的土地增值税;税率为3%的契税;税率为5%的营业税(单位和个人转让房屋按“销售不动产”税目计征营业税);税率为营业税7%的城市维护建设税;税率为3%的教育费附加税;税率为0.5‰的印花税。房屋销售所得税为:在核定征收方式下的应纳税所得额为房屋转让收入,

  核定征收率为1%;在查实征收方式下的应纳税所得额为财产转让所得,即转让收入额减除财产原值、合理费用和缴纳相关税费后的余额,税率为20%。以及各种费用。

  中国的财富在迅速向政府与某些特殊企业集聚。中央财政收入急剧上涨,结合张军教授的测算,近十年来中国的高储蓄率增长部分主要是企业,而居民家庭储蓄占gdp的比重实际上在不断下降,下降幅度为4%左右。

  这些资金的使用效率如何?去年中央政府不仅花完了16000亿元财政收入,还赤字三千亿元。今年年中财政部副部长楼继伟接受央视采访时,强调在三农、教育、医疗等公共福利方面的支出,这些也许是事实,但有两个数据可以为政府财政的使用效率作注。一是按照《中国税务报》的数据,我国征税成本已从1993年的3.12%上升到目前的5%~6%。而美国的征税成本仅为0.58%,新加坡为0.95%,澳大利亚为1.07%,日本为1.13%,英国为1.76%。二是政府每补贴农民一元钱,农民所得利益不足15%,而剩下的85%却落入了以中储粮为代表的流通环节中。

  东北税改尚未好好总结经验,旨在加强财政控制与税务部门权力的方案已经先行出台。藏富于政府,由政府分配资源;还是藏富于民,鼓励民间经济活力,是截然不同的两种发展思路。如果以敛财为美事,不计成本竭泽而渔,那么,税收会从让中产阶层破产开始(无力触及真正的高收入阶层),而走向挖中国经济发展墙脚之路。
 楼主| 呷啡猫猫 发表于 2006-12-25 15:46:26 | 显示全部楼层
税收的目的不是让政府更加富有,而是让所有国民的生活更加幸福

我现在明白为什么大家都去争着当公务员了,竞争比例激烈到好几百比一!
xuanrong 发表于 2006-12-25 18:33:47 | 显示全部楼层
[quote=呷啡猫猫]税收的目的不是让政府更加富有,而是让所有国民的生活更加幸福

我现在明白为什么大家都去争着当公务员了,竞争比例激烈到好几百比一![/quote]
:d 慢慢来吧,这事都知道,呵,怎么办,那等哪天都民选了就可以了,要不然没人监督,贪官都没人管谁管你税收多了,呵。什么公务员的,说白了,现在谁是领导都不知道,我到现在连我们市委书记是谁,市检察院院长是谁,市土地局这局那局的局长都不知道是谁,说白了,台湾政要我还能说几个来,什么胡志强啦,民进党四大天王啦,台湾四党党首啦,都清楚的很,这说明什么问题,说明现在公务员都无所事事,不求有功但求无过,你说现在中国老百姓连父母官都不认识的你说少见吧,呵,看到带帽子的来公司就准没好事,公务员,呵,不多说了,说多了得罪党了不好。如果中国领导人敢说房价降不下来建设部长就辞职,那没有降不下来的事,都不为民做主了,都将着房价上去得好处,那能降才怪,呵,上海北京的房价早超欧美大城市房价了,政府就不作为的,韩国建设部长就是因为房价没控住下台了,俺们国家呢,呵,不可想象,部长是啥,是首长,是人民的希望,上去了不容易,能下来嘛。纹丝不动的。
 楼主| 呷啡猫猫 发表于 2006-12-26 10:17:42 | 显示全部楼层
不可否认,中国这三十年的确有翻天覆地的变化,
但是政府的自我监督机制如何完善,到现在还没有一个很好的开始

这样的话,企业生存的环境有问题,如何顺利的成长??
政府应该摆正自己的位置,当然政府要监督企业,但更重要的是政府要为企业发展创立良好的
经济,市场环境,要知道,没有企业,哪来政府,大家全当公务员了,公务员的预算来源从哪里来?摆正自己的位置是当前需要普及的,要改变思想先,这样才会有行动的可能性!
xuanrong 发表于 2006-12-26 12:46:27 | 显示全部楼层
:d 摆正自己的位置是当前需要普及的,普及啥呢?普及他们不是官?你说他们不是官他们跟你急.机制转变(不能说体制,体制变那还要修宪,比较困难),权力制衡,新闻自由.只有解决了这三方面,让老百姓知道自己的国家都发生了哪些事才能增加凝聚力,才能集思广益,现在通常都是一个大事实在瞒不住了才见报,都不能收场的东西,今天判了哪个书记,明天哪个贪官关起来了,这样能行?这样你就抓不完了,扩建监狱了.就象中国足球迟尚斌说的那样,踢假球的一年赚几百万,大不了禁赛嘛,这怎么行的,体制问题,所以中国足球没办法救了,中国足球联赛的没人去看了,你球星就玩你们的球吧,惹不起啥老百姓躲的起,失去了人民基础是最可怕的.
acna 发表于 2006-12-26 13:51:20 | 显示全部楼层
xuanrong为你鼓掌....
xuanrong 发表于 2006-12-27 08:26:59 | 显示全部楼层
&#39
:d 摆正自己的位置是当前需要普及的,普及啥呢?普及他们不是官?你说他们不是官他们跟你急.机制转变(不能说体制,体制变那还要修宪,比较困难),权力制衡,新闻自由.只有解决了这三方面,让老百姓知道自己的国家都发生了哪些事才能增加凝聚力,才能集思广益,现在通常都是一个大事实在瞒不住了才见报,都不能收场的东西,今天判了哪个书记,明天哪个贪官关起来了,这样能行?这样你就抓不完了,扩建监狱了.就象中国足球迟尚斌说的那样,踢假球的一年赚几百万,大不了禁赛嘛,这怎么行的,体制问题,所以中国足球没办法救了,中国足球联赛的没人去看了,你球星就玩你们的球吧,惹不起啥老百姓躲的起,失去了人民基础是最可怕的.

现在就看什么方法了,可以让监督机制更完善!
权力制衡,新闻自由,公务员素质的提升

如何制衡?或许可以先从选举机制开始,那些代表能够代表我们的利益吗?最近在选举,候选人一个都不认识,而且都是高官,高官如何代表大多数人民群众的利益?当然也有群众,但是只有个别群众,而且立场能保证持久的一致吗?
现在的选举真的只是一场游戏!
&#39
我只说了第一段,后两段谁加的啦 :confused: 打打死   
怎么做,什么方法,俺也在想,就是民选了也轮不到俺,乡一级俺们这是民选了,怎么选的上呢,用钱说话,每人分一百就有人投他们的票了,一到选举就有人提着一箱子人民币挨家挨户发,十八岁以上的就发钱,民选,呵,没钱你选啥子的塞,到此为止吧,说多了不好,这些事不该普通的穷老百姓想的,民选也好,直选也好,关键的不是怎么上台的,而是上台后怎么为人民服务的,党章说了吧,为人民服务,不只是一口号,可悲的是上台后弄不清谁是人民了,上台后尽想着怎么着剥削人民,怎么着有房有车有女人,名利要双收,那就完了,怎么上去的不要紧,怎么下台先说说好,企业办不好运作不好失去了商业信用就破产了,官当不好还能继续当,说好了当几年就是几年的,说难听点宪法规定的,占着茅坑不拉屎的官多的是,谁规定干不好了还要你干那几年的,做不好干个一年半载的就可以下台了,留你在那位置上搞啥子呢?真的是铁饭碗啦?先从中国建设部长开始,把房价每平方米调到社会平均月工资两倍之内,做不到就下台,要你在那做什么部长的.把卫生部长,教育部长拉出来,给全国人民做报告,怎么解决全民的医疗教育问题,说清楚,时间长点没关系,两任三任首长弄这事,三十年也不怕,关键你不能当位的时候你就忽悠,你忽悠过去了,钱拉了,礼收了,你拍拍屁股调到农业部继续做官了,把烂摊子交下任解决,下任再忽悠老百姓,长期而又持续的方向搞对了,大家都向着这个方向努力了,真正努力了让你这个部长当二十年终身的也没关系嘛,普京为民争利,俄罗斯人民说了,只要普京愿意再干总统没关系,修改宪法嘛,加一条的事,都不是问题,你在那上面搞啥,搞的人民都在说看一任官吧,这一任就这么完了,再等五年,中国老百姓从来都是可以等的,关键不要让老百姓等到头来一场空.
 楼主| 呷啡猫猫 发表于 2006-12-27 22:47:33 | 显示全部楼层
现在就看什么方法了,可以让监督机制更完善!
权力制衡,新闻自由,公务员素质的提升

如何制衡?或许可以先从选举机制开始,那些代表能够代表我们的利益吗?最近在选举,候选人一个都不认识,而且都是高官,高官如何代表大多数人民群众的利益?当然也有群众,但是只有个别群众,而且立场能保证持久的一致吗?
现在的选举真的只是一场游戏!
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